Rénder arquitectónico, una herramienta clave del sector inmobiliario

Rénder, las nuevas claves de la imagen inmobiliaria

En un entorno global cada vez más digital el render junto con el video y el tour 360º de visualización arquitectónica, se ha convertido en una pieza fundamental de venta y de captación de posibles compradores del sector inmobiliario. Debido a su capacidad de recrear espacios y acabados así como de evocar ambientes el rénder se posiciona como una de las herramientas clave del marketing inmobiliario. Y te vamos a explicar porqué. 
 
Vamos a dedicar este artículo a explicar qué son los renders, qué tipos existen, y qué ventajas aportan al sector inmobiliario y de la arquitectura. Te adelantamos que es un mundo apasionante que puede marcar la diferencia en cualquier proyecto arquitectónico. 
  

 

¿Qué es un render y cuáles son sus aplicaciones en la visualización arquitectónica?

 Los renders son imágenes en tres dimensiones que se realizan antes de un proyecto arquitectónico para mostrar al cliente cómo quedaría la obra una vez terminada y de una forma muy realista.  Por ejemplo, imagina que quieres comprar un nuevo edificio en una zona en la que todavía no se ha realizado ningún tipo de edificación. Gracias a esta herramienta, podrías ver el aspecto del edificio tanto por dentro como por fuera antes de su construcción, observando las formas geométricas, colores, materiales y disposición, además de posibles modificaciones sobre el entorno.
 
Esto también resulta muy útil a la hora de abordar reformas. En estos casos, en los que se exploran todas las posibilidades que puede tener un hogar, las inmobiliarias y estudios de diseño emplean los renders para mostrar las distintas alternativas para una casa. Además de servir para saber cómo quedaría, también es interesante porque de esta manera se puede ver el resultado y hacer cambios a petición del cliente que de hacerlos en la realidad serían muy costosos en tiempo y recursos.
 
Existen muchos tipos de proyectos en los que aplicar el renderizado con imágenes digitales para obtener los mejores resultados:

 

Proyectos de arquitectura

Es el caso de arquitectos o inversores que quieren mostrar una obra que todavía no se ha realizado para darles confianza y obtener su confirmación final. Por ejemplo, con urbanizaciones que se van a empezar a construir y para las que es necesario obtener financiación previa, socios para una cooperativa, etc. En tal caso los constructores o inversores encargan a un arquitecto la realización de un proyecto visual que mostrar al cliente. Si estos lo ven y les encaja con sus necesidades, podrán acceder a invertir en él o bien comprarlo con anterioridad, dando un depósito cuando las obras no han comenzado siquiera.
 

 

Infografías 3D para diseño de interiores

Cuando se desea realizar una reforma interior, hay gran cantidad de elementos a considerar, especialmente en cuestión de materiales y colores. En una infografía podemos hacer cambios muy rápido y adaptarnos al gusto del cliente, asegurándonos de que el resultado final será de su agrado.
 
Renders conceptuales. Son los menos conocidos en el sector y es porque no los utilizamos directamente para mostrar un diseño arquitectónico, sino para dar una idea sobre un concepto de diseño. Es una buena forma de ayudar a alguien que quiere hacer un diseño desde cero.
En definitiva, el marketing inmobiliario está muy relacionado con el render en arquitectura. Esperamos que estas líneas te hayan resultado útiles y que te animes a utilizar nuestros servicios y así obtener los beneficios de estas imágenes digitales.
 
Contáctanos y así podremos ayudarte en todos tus proyectos de promoción inmobiliario.

Claves del diseño web residencial e inmobiliario

Diseño web inmobiliario Madrid Pozuelo

Claves del diseño web residencial e inmobiliario

Hoy más que nunca los servicios inmobiliarios online necesitan tener una rigurosa atención y cuidado por parte de las inmobiliarias y promotoras. No se trata únicamente de tener una web sino de sacar el máximo partido a toda tu presencia online. 

Aquí os dejamos unas claves a tener en cuenta.

Transmitir las sensaciones adecuadas

Un buen diseño, responsive, funcional, una buena estructura e imágenes de calidad, van a ser pilares para una comunicación fluida y positiva con tus visitantes. Tu presencia online es una herramienta útil no solo para mostrar tus servicios sino para generar confianza y profesionalidad. Por ello una web que no se visualiza correctamente en dispositivos móviles va a suponer una interacción deficiente y una primera mala impresión. Cuidar al máximo estos detalles técnicos puede ser importantes y una oportunidad aprovechada de dejar una huella positiva.

Una vez que técnicamente funcionamos al más alto nivel podemos intentar crear conexión emocional con nuestros visitantes.   ¿Qué valores forman las señas de identidad de tu negocio? La presencia digital de tu marca ha de ser coherente con la imagen que proyectas en el mundo offline. Si por ejemplo trabajas en el sector del lujo, esto debe quedar reflejado en la estrategia de las promociones, los textos y la calidad de las imágenes. Prestar atención a los valores y servicios que tu público ideal busca  es una forma rápida de conectar emocionalmente y sabemos que esto es la base de una estrategia de éxito. Porque todos nos movemos por emociones, y cuando adquirimos productos o servicios también. 

Nuestro público busca calidad pero también busca confianza, reforzar sus ideales y sentirse identificado con el producto y la filosofía que hay detrás de cada compra. Esos aspectos intangibles han de tenerse en cuenta y cuidarse tanto como cualquier otro aspecto comercial.

Diseño y estética

La arquitectura, el interiorismo y la compraventa de inmuebles son disciplinas que, si bien tienen un componente técnico importante, han de conquistar con la imagen y transmitir sensaciones agradables. Las personas quieren casas seguras, espaciosas, con buena calidad pero también quieren casas estéticamente bonitas. Por ello es fundamental que tanto las imágenes como la presencia online reflejen un criterio estético de excelencia.   

Tu web ha de tener un componente estético y visual atractivo para enganchar al cliente. Estos son algunos aspectos básicos que no puedes descuidar: 

  • Orden visual. Debe haber un equilibrio estético y suficientes espacios en blanco.
  • Fotografías de alta calidad. Transmiten profesionalidad y ayudan a resaltar tu catálogo, ya sea de inmuebles en venta o de trabajos anteriores.
  • Texturas. ¿Trabajas con materiales como madera o mármoles? Escoge las que resulten más sugerentes para tu público.
  • Branding: no olvides mantener la imagen corporativa en los colores, tipografías y logotipos empleados.
 

Contenido fiable y cuidado

Antes hablábamos de la confianza que genera en los usuarios poder conocerte mejor gracias a tu página web. El vehículo para lograrlo también incluye tener buenos contenidos; aquí van algunas sugerencias de secciones que no pueden faltar:

  • Quiénes somos. La trayectoria de tu negocio hasta la fecha y su visión, ¿por qué deberían confiar en ti? Es positivo hacer visibles a los miembros del equipo, especialmente si pones sus fotografías porque ayudará a humanizar tu marca. Si has obtenido premios o certificaciones oficiales, ponlas también.
  • Productos y servicios. ¿Qué ofreces? Asegúrate de hacerlo lo más tangible posible para el visitante del sitio web a través de fotografías, vídeos o memorias detalladas.
  • Dudas frecuentes. Adelántate a las necesidades de tus visitantes publicando las respuestas a las preguntas más comunes.
  • Testimonios. La «prueba social» tiene un alto poder persuasivo y genera confianza. Si tienes oportunidad de colocar reseñas de clientes satisfechos, ¡no lo dudes!
 

Servicios digitales

Todo lo anterior forma parte de los pilares fundamentales de una web de calidad, pero  si te dedicas al sector residencial e inmobiliario tu web debe ofrecer además productos digitales a la altura de las nuevas tecnologías

  • TOUR 360º
  • INFOGRAFÍAS 3D 
  • VIRUTAL STAGING 
  • VIDEOS 
Todos nos movemos ahora mismo en entornos digitales tanto a nivel personal como laboral, mostrar tus inmuebles con el uso de estas tecnologías, aportando la mejor visión y versión de estos inmuebles no puede sino tener grandes beneficios. Te acercas a un mayor rango de público sin costes adicionales, mejoras la gestión de estos inmuebles por parte de tu agencia, agilizas visitas y acercas emocionalmente los inmuebles a sus posibles compradores.  Es imprescindible dedicar esfuerzos y recursos por digitalizar toda tu oferta. 
 

Si quieres saber más sobre las herramientas que tienes a tu disposición para vender tus inmuebles  Más información sobre Marketing digital

 

Siempre actualizada

Dejamos para el final el que quizá sea el aspecto más desatendido del diseño web. A veces encontramos páginas con un diseño profesional pero que lleva años sin actualizarse, lo que da una sensación de dejadez y abandono.

Lo más importante es actualizar periódicamente tu portfolio de trabajos o tu catálogo. Otra estrategia es tener un blog que alimentes de contenido interesante para tu público potencial. Cuidar que no haya errores ni elementos que han dejado de funcionar. Todo esto asegurará la calidad de tu presencia. 

Diseño web inmobiliario Madrid Pozuelo

Por qué apostar por el videomarketing inmobiliario

Por qué apostar por el videomarketing inmobiliario

¿Quién puede necesitar un render? Al tratarse de una creación digital basada en la producción de imágenes fotorrealistas de un espacio resulta muy útil a la hora de vender productos inmobiliarios.

El render es un pilar básico dentro del marketing inmobiliario, pero no es ni mucho menos el único recurso que las agencias especializadas ponemos a disposición de los clientes en la visualización arquitectónica, aunque sí uno de los más importantes.

Hemos de señalar, antes de pasar a profundizar sobre el virtual staging, que entendemos esta visualización de espacios en un sentido amplio. Cuando ofrecemos nuestra dedicación al ámbito inmobiliario, lógicamente, tenemos muy en cuenta la importancia que ha adquirido el diseño de interiores en los últimos tiempos.

Asimismo, estos servicios se extienden, en general, a todos los bienes raíces. Nos referimos a todos los que tienen alguna relación con el suelo, ya sean residenciales, comerciales o industriales. Por lo tanto, no solo podemos aprovechar estas técnicas de venta para las viviendas; sino que también las podemos poner en práctica, por ejemplo, en las parcelas por urbanizar o naves industriales.

 

Las claves del marketing inmobiliario

Antes de abordar la importancia del videomarketing inmobiliario, queremos recordarte que te conviene que en el mercado de la vivienda optes por las técnicas inbound. Te interesa utilizar el marketing de atracción porque los potenciales clientes no llevan bien las prácticas invasivas.

Por consiguiente, debes apostar por generar contenidos tan atractivos que sea tu target el que, progresivamente, sienta interés por acercarse a ellos.

 

¿Por qué te conviene el virtual staging?

Esta técnica no deja de ser la extrapolación al ámbito del vídeo del home staging. A grandes rasgos, consiste en revestir un inmueble con la estética que pueda resultar más atractiva para el cliente. Siempre debemos mantenernos en la línea de las tendencias estilísticas que estén de moda y con una decoración o bien neutra o bien adaptada a los gustos de tu público objetivo.

El videomarketing se ha revelado como un recurso indispensable para el sector inmobiliario. Ten en cuenta que está comprobado que el formato vídeo tiene mucho más éxito (tanto a nivel de impactos, como de las veces que es compartido) que los textos y las fotos.

Por consiguiente, las agencias y los particulares que desean vender o alquilar sus inmuebles no pueden prescindir de estos contenidos audiovisuales.

 

Las reglas de la visualización arquitectónica

Por otra parte, debe existir una estrategia de promoción de este tipo de contenidos. No basta con crear el vídeo, colgarlo y esperar a que lleguen los resultados.

La campaña de publicidad ha de tener un sentido integral. Así que no solo ha de comprender la producción del vídeo, sino que también debe definir dónde se encuentra su público potencial y actuar en consecuencia.

Por lo tanto, no basta ya con subirlo al perfil de Facebook. Es preciso trabajar en YouTube y con unos criterios de posicionamiento SEO (palabras clave, tags, etc.) que posibiliten que quien lo publica aparezca entre los primeros resultados de búsqueda, no solo de la propia plataforma de vídeos sino también de Google.

 

El tour 360º y otros recursos que puedes emplear

Por otra parte, el videomarketing cuenta con unas herramientas que permiten configurar un producto suficientemente atrayente. No te puedes conformar con poner una música de fondo y limitarte a proyectar imágenes. Quienes vean contenido superficial no van a tardar en abandonarlo.

Entre los instrumentos que ponemos a tu alcance, destacamos el tour 360º, la realidad virtual y los live videos. Vale la pena editar vídeos cortos, dinámicos y en los que un presentador aporte información interesante sobre imágenes de calidad.

En definitiva, el diseño web inmobiliario, en el que se enmarcan la tecnología render y el videomarketing, requiere estrategias globales y adaptadas a las necesidades reales de la audiencia.

¿Quieres estar a la cabeza en la transformación digital? 

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